100 % als Werbekosten absetzbar!
Holen Sie die maximale Rendite aus Ihrer vermieteten Immobilie!
Profitieren Sie von unseren professionellen Potenzialanalyse-Gutachten und sichern Sie sich hohe Renditesteigerungen auf Ihre Mieteinnahmen.
Potenzialanalyse beauftragen - Rendite steigern!
Sie besitzen eine oder mehrere Immobilien, die Sie vermieten? Dann sind Sie sich sicher darüber bewusst, wie entscheidend es ist, das volle Potenzial Ihrer Investition auszuschöpfen. Was viele Vermieter allerdings immer noch nicht wissen: Der Großteil aller regulär vermieteten Immobilien in Deutschland lässt sich durch gezielte Maßnahmen deutlich wertsteigernder vermieten. Genau an dieser Stelle setzt die Scale.Immo Potenzialanalyse an. Wir analysieren Ihre Ist-Situation und zeigen Ihnen die sinnvollsten Wege auf, Ihre Rendite nachhaltig zu steigern.
Darum ist unsere Potenzialanalyse der Schlüssel zu mehr Rendite.
Im Rahmen unserer professionellen Gutachten erhalten Sie eine konkrete Schritt-für-Schritt-Anleitung, welche Ihnen nicht nur praxisorientierte Optionen zur Steigerung Ihrer Rendite liefert, sondern als Werbungskosten auch steuerlich absetzbar ist.
- Wir wissen, was Ihre Immobilie attraktiv macht: Durch gezielte Verbesserungen am Objekt senken wir den Energieverbrauch und steigern die Attraktivität für Mieter – und rechtfertigen damit höhere Mieten!
- Wir liefern Ihnen rechtliche Sicherheit: Unsere ausgebildeten Gutachter unterstützen Sie bei der Optimierung von Mietverträgen – durch die Anpassung an rechtliche Rahmenbedingungen und oder die Einführung flexibler Mietmodelle.
- Wir lassen Ihre Leerstände schrumpfen: Unsere gezielten Maßnahmen zur Nutzungsoptimierung bzw. zur flexiblen Nutzungsgestaltung (z.B. durch Co-Working-Spaces) ermöglichen Ihnen eine erhöhte Auslastung.
- Wir wissen, wo sich Ihre Zielgruppe daheim fühlt: Scale.Immo kennt die Bedürfnisse spezieller Zielgruppen wie Studenten, Senioren oder jungen Berufstätigen – wir liefern Ihnen die Anpassungen, welche Ihre Immobilie für Ihr Zielpublikum unwiderstehlich machen.
- Wir verleihen Ihrer Immobilie Sichtbarkeit: Als Marktführer kennen wir den Weg zum Erfolg! Durch professionelle Fotos und ansprechende Beschreibungen auf Online-Portalen verleihen wir Ihrem Objekt die Sichtbarkeit, die es verdient.
- Wir unterstützen Ihr innovative Konzept: Egal, ob ökologisches Wohnen, Atelierwohnungen, Seniorenwohnungen, Airbnb oder Serviced Apartments – wir unterstützen spezielle Wohnkonzepte und heben die Alleinstellungsmerkmale Ihrer Immobilie hervor.
- Wir helfen Ihnen bei der Steueroptimierung: Unsere professionellen Potenzialanalyse-Gutachten können beim Finanzamt als Werbungskosten geltend gemacht werden und sind somit steuerlich absetzbar.
So funktioniert´s:
Potenzialanalyse anfordern
Geben Sie im untenstehenden Formular die Daten der Immobilie ein, die Sie analysiert haben möchten und fordern Sie eine (unverbindliche?) Potenzialanalyse an. Wir prüfen dann, ob ein Gutachten in Ihrem konkreten Fall Sinn macht. Im Zuge dessen errechnen wir den „Scale Score“ für Ihr Objekt. Je höher dieser ausfällt, desto umfassender sind die Möglichkeiten zur Renditesteigerung.
Gutachten erhalten
Besteht Optimierungspotenzial, erhalten Sie die Rechnung und wir beginnen damit, das Gutachten individuell für Ihr Objekt zu erstellen. Das fertige Gutachten bekommen Sie innerhalb von 7 Tagen von uns zugeschickt.
Steuerlich absetzen
Reichen Sie unser Gutachten beim Finanzamt ein und setzen Sie im laufenden Jahr der Vermietung die Kosten für das Gutachten als Werbungskosten komplett von der Steuer ab. Und schöpfen Sie die im Gutachten erörterten Möglichkeiten aus, um die Rendite Ihrer Immobilie zu steigern.
Hier Potenzialanalyse anfordern!
Kundenstimmen
2-Zimmer-Wohnung
10% Renditesteigerung
„Dank der detaillierten Analysen von Scale.Immo konnte ich meine Wohnung optimal positionieren und die Rendite deutlich steigern!“
Einfamilienhaus
XXX % Renditesteigerung
„Schnell, reibungslos und effektiv. Mein Gutachten erhielt ich bereits nach 5 Tagen und es wurde problemlos vom Finanzamt anerkannt!“
Gewerbeimmobilie
XXX % Renditesteigerung
„Ich bin begeistert von den Ergebnissen der Potenzialanalysen von Scale.Immo. Endlich habe ich klare Handlungsempfehlungen. Danke für die professionelle Unterstützung!“
FAQs
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Was kostet eine Immobilien-Potenzialanalyse?
Die Kosten für eine umfassende Immobilien-Potenzialanalyse inklusive Gutachtenerstellung belaufen sich auf insgesamt 399 € pro Einheit. -
Wie lange dauert es, bis ich mein Gutachten erhalte?
Nach Eingang der Daten des zu begutachtenden Objekts können Sie in der Regel innerhalb von 7 bis maximal 14 Tagen mit dem Gutachten rechnen. -
Wie kann ich das Gutachten steuerlich absetzen?
Die Kosten für ein Gutachten im Zusammenhang mit einem vermieteten Objekt stellen abzugsfähige Werbungskosten für Vermieter dar. Im laufenden Jahr der Vermietung können Sie diese gegen Ihre Mieteinnahmen absetzen und dadurch Ihre Steuerlast senken. -
Haben Sie spezifische Fragen?
Benötigen Sie noch weitere Informationen oder haben Sie spezifische Fragen zur Immobilien-Potenzialanalyse? Dann schreiben Sie uns gerne eine E-Mail!
